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群租遭禁为哪般
来源: 2011-03-04 01:50:00 跟帖 打印

■ 吉 羊

近日,中央人民广播电台的一则消息称,2月1日起,住建部明令禁止群租行为。但随着春节临近尾声,北京等大城市节后房租却不断上涨,北京市四环内2000块以下的一居室已很难找到。为了节约居住成本,群租现象仍大量存在。

群租屡禁不绝的消息反过来给有关部门一个明确的追问:群租遭禁为哪般?

其实,在住建部明令禁止群租行为之前,上海等大城市已经出台过类似的规定,意在把群租行为扼杀于无形。规定出台的理由几乎千篇一律:群租房管理实在太难。的确,在强调群防群控的当下,群租房的确是治安管理的难点所在,从这个角度说,禁止群租的规定倒也说得过去。

和曾经发生的事情出奇的相似,群租者和其他群体一样,与管理者玩起了猫和老鼠的游戏,群租房里仍然“房客济济”。这不赖禁止群租规定有漏洞,根本原因在于生活成本的居高不下,已经让许多人无法承担单租房的价格,舍弃群租别无他法,否则便只有“逃离北上广”了。

在不断上涨的物价和逐渐攀升的生活成本面前,群租禁令必将是一纸空文,尽管管理者的初衷是好的。说到底,这是管理与生存之间的矛盾,有关部门需要租房行为规范有序,便于管理,而房客则需要低廉的居住成本。鲁迅说,一要生存,二要温饱,三要发展。与便于管理这一理由相比,房客们生存的合法性无疑更加斩钉截铁。

一般来说,群租房的房客多为年轻的白领,以青春、学历、能力在大城市获得了生存发展的机会,却在一段时期内难以买房,甚至难以承受单租房的成本。群租遭禁却屡禁不绝表明,高企的房价、房租已经对白领阶层的生活质量构成了挑战,生活成本的压力早已让白领的光辉消失殆尽。

如果说群租现象的存在印证了白领生活的客观状况的话,那么群租禁令则透露出租房管理中的一些不足。一项政策的出台,绝不能仅仅为了方便管理,而不考虑政策的可执行性和效力。否则,人们便会用脚投票,以逆向行为宣布政策的无效。群租禁令沦为一纸空文,正是白领们用脚投票的结果。

笔者认为,群租现象屡禁不绝是对管理者的一次“教育”,明示了什么是失败的政策。但我更愿意管理者能够从中反思,进而知晓什么样的政策才能成功。

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